Neues Baugebiet "Weisse Erde", Stadt Euskirchen

Stadt Euskirchen Baugebiet Weiße Erde - 3D

 

Kurzcharakteristik des Baugebietes:

  • 82 Bauplätze
  • Grundstücksgrößen von 500 m² bis 1.000 m²
  • Kaufpreis 268 €/m² zzgl. 3.000 € für Grundstücksanschluss (Schmutz- und Regenwasser)
  • flexible Bebaubarkeit nach Bebauungsplan
  • vollerschlossen
  • keine Maklergebühr

 

Aktueller Verfahrensstand:

Wir freuen uns, dass der Beschluss zur Aufstellung des Bebauungsplanes "Weiße Erde" in der Sitzung des Umwelt- und Planungsausschusses der Stadt Euskirchen am 08.12.2015 einstimmig gefasst wurde. Der Beschluss zur Offenlage des Bebauungsplanes wurde in der Sitzung am 28.06.2016 ebenfalls einstimmig gefasst.

In der Sitzung des Umwelt- und Planungsausschusses am 08. Dezember 2015 wurde der Entwurf des Bebauungsplanes vorgestellt und der Beschluss zur Aufstellung des Bebauungsplanes einstimmig gefasst. Auf dieser Grundlage werden nun die frühzeitigen Beteiligungsverfahren gemäß §§ 3 (1) und 4 (1) Baugesetzbuch durchgeführt. Am 29. Februar 2015 wurde in der gut besuchten Bürgerbeteiligung das Plankonzept den interessierten Anwohnen und bauwilligen Kunden vorgestellt und am 28. Juni 2016 wurde in der Sitzung des Umwelt- und Planungsausschusses der Beschluss zur Offenlage nach § 3 (2) BauGB und der Behördenbeteiligung nach § 4 (2) BauGB einstimmig gefasst.

Am 27.10.2016 wurde in der Stadtratsitzung der Bebauungsplan als Satzung einstimmig beschlossen. Nach derzeitiger Absprache mit der Verwaltung der Stadt Euskirchen wird der Bebauungsplan rund 2-3 Wochen nach Satzungsbeschluss durch Veröffentlichung rechtskräftig. Wir können nun ab November / Dezember 2016 mit dem Verkauf der Grundstücke beginnen. Eine von uns gelieferte Vertragserfüllungsbürgschaft in Höhe der kompletten Straßen- und Kanalbaukosten liegt der Stadt Euskirchen zum Baubeginn vor und gewährleistet somit Ihren sicheren Erwerb eines vollerschlossenen Grundstückes. Im Frühjahr 2017 beginnen die Erschließungsarbeiten im Gebiet und werden bei kontinuierlich guter Witterung ein Dreivierteljahr andauern. Ab Herbst 2017 ist das Baugebiet - wenn die Baustraße erstellt ist - zur Bebauung freigegeben.

 

Wir freuen uns sehr über die gute Resonanz und dass wir rund 80 Familien ein neues Zuhause ermöglichen können.

 

Der Endausbau der Verkehrsanlagen erfolgt nach Maßgabe des Erschließungsvertrages mit der Stadt Euskirchen, wenn 80% der Gebäude im Baugebiet errichtet wurden.

 

Aufgrund der hohen Nachfrage haben wir seit Ostern 2016 eine Reservierungsgebühr erhoben, die beim Kauf des Grundstücks angerechnet wird.

Reservierung/Anzahlung:

Diese Reservierungsgebühr ist eine ANZAHLUNG auf das Grundstück. Es handelt sich hierbei um keine Extrakosten. Die Anzahlung wird beim notariellen Kaufvertrag später berücksichtigt.

Wir bedanken uns an dieser Stelle für Ihr Verständnis.

 

Sie erhalten Ihre Anzahlung zurück, wenn:

Sollten Sie nach Ablauf unserer Frist kein Interesse mehr an der Parzelle haben, wird die Anzahlung nicht erstattet.

 

Hinweise:

An dieser Stelle möchten wir ausdrücklich darauf hinweisen, dass die postalisch und elektronisch gesendeten oder zur Verfügung gestellten Planunterlagen sich derzeit in der Entwurfsplanung befinden. Der Bebauungsplan und die Straßenplanung sind mit der Stadt Euskirchen und den zuständigen Behörden derzeit noch nicht final abgestimmt. Änderungen können bis zum Satzungsbeschluss jederzeit vorgenommen werden

Aktuelle Information: Der Bebauungsplan wurde seit Januar 2017 rechtswirksam.

 

Sollten Sie Fragen rund um das Baugebiet haben bezüglich der Abmessungen und Bebaubarkeit der Grundstücke, Zusendung von Unterlagen für Ihre Finanzierungsgespräche bitten wir Sie, sich mit uns jederzeit in Verbindung zu setzen.

 

Die Vermessung der Parzellen hat bereits stattgefunden. Änderungswünsche zur Parzellengröße können NICHT mehr umgesetzt werden.

 

Bei einer Teilung der Grundstücke wird dann - beim Bau des Kanals pro Grundstückshälfte jeweils ein Anschluss (statt einem) für die Grundstücksentwässerung in das Kaufobjekt gelegt. Dieser zusätzliche zweite Grundstücksanschluss ist gesondert zu zahlen.

 

Es ist unser persönliches Anliegen, Sie gut, gewissenhaft und kompetent zu betreuen.

 

Planunterlagen:

Bebauungsplan (PDF-Dokument - bitte hier klicken)

Textfestsetzungen - bitte hier klicken

 

Gestaltungsentwurf

Gestaltungsentwurf (PDF-Dokument - bitte hier klicken)

 

Parzellierungsplan

Parzellierungsplan (PDF-Dokument - bitte hier klicken)

Bitte erfragen Sie die verfügbaren Grundstücke telefonisch unter 02605/963617 oder per Email.

Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Jutta Karst (Dipl. Ing., Architektin).

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

 



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